通常の不動産売却では、売却後は自宅を手放し転居する必要があります。 では、売却してもそのまま済み続ける方法はないのでしょうか？ その時に取れる選択肢として「リースバック」という方法があります。
「リースバック」とは買主（金融会社、不動産会社など）に売却し一括で売却代金を受け取る一方で同時に賃貸借契約を結びそのまま賃貸として住み続ける方法です。
メリットとしては売却後も転居することなく愛着のあるご自宅に住み続けることができます。
デメリットは、通常の居住用物件ではなく投資物件としての要素が強くなるため一般的な相場の６～8割での売却額になることが多いようです。また、賃料も買主の想定する利回りを元に設定されるためこれまでの固定費を上回る可能性もあります。
老後資金が足りない、年金不安、急な出費でまとまった現金が必要などご相談も増えておりますが、選択肢の一つとして検討することはよいかと思います。
ただし、ご自身でよくシュミレーションして判断されることが賢明です。
弊社でも各金融機関への窓口となっておりますので、お気軽にご相談ください。